土地流转合同协议书

土地流转合同协议书
土地流转是农村产权制度的重大变革，旨在进一步推进乡村振兴，壮大农村集体经济，优化土地资源配置和乡村治理体系，促使“小田变大田”，加快农业结构战略性调整和连片开发，实现农业的规模化、节约化经营和专业化生产。土地流转坚持自愿原则，成立农民专业合作社（推选理事会长1名，理事会成员20名），农民将个人的土地资源入股到经营主体，成为股民参与分红。
按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经转让方、受让方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
转让方(以下简称甲方)：
受让方(以下简称乙方):村经济联合社

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约定条款内容执行，符合条件的，以足额股份份额参与分红。
5.首次参与分红人员必须为2014年12月31日前出生人员，占股人数每5年进行一次更新统计（即五年一变更，五年一统计）。
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式
甲方应于2024年1月31日前将转让土地交付乙方。交付方式为(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1.甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
2.甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3.乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
4.乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5.乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
6.乙方必须管好用好承包土地，保护地力，并且在治理土地需要砍掉的枣树，杂树等附属物，甲方有意自行处理的，甲方应及时自行处理，甲方不得以任何理由阻挡或延误乙方统一进行的土地治理；经甲方同意由乙方统一处理的，乙方应公开透明公布处理方式及其收益分配事宜。
7.乙方不得改变土地的农业用途，不得擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土建坟。
8.关于流转后的土地的所有收入，一律按照股权分配，分配方式经村集体商议后另行约定。
9.涉及治理的坝地、川地、梯田（个人承包地）按照一亩等额比例分配；涉及治理的个人附属地的土地，按照集体与个人五五的比例分配土地；涉及治理的山地（包括承包地、附属地），按照坡比折合后的实际土地为准，分配办法及比例同上。
10.承包地及附属地收益归个人所有，村集体收取一定的管理费。如个人参与入股合作经营的，同意土地治理的，参与分红和集体收益分配；如个人允许土地治理但不参与入股的，不参与分红和集体收益分配；如个人拒不同意治理的，也不参与入股的，不参与分红，也不参与集体收益分配，不得影响合作社的发展。
11.自土地流转后，涉及坟地勾兑的村民，应本着团结友好的原则，在不影响村集体发展的前提下，向村集体申请批准，原土地承包人均不得以任何理由阻挡。
七、违约责任
1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。
2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额应根据守约方实际损失 ……

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